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折り返しご連絡申し上げます。

今日は、2点同じ裁判所の物件です。

それでは、どうぞ…..裁判所は、神戸地方裁判所尼崎支部

 

期間入札

公示開始日	令和2年11月17日	閲覧開始日	令和2年11月17日
入札期間	令和2年12月3日〜令和2年12月10日
開札期日	令和2年12月17日	売却決定期日	令和3年1月7日

 

事件番号	令和02年(ケ)第30024号
売却基準価額	5,640,000円
買受申出保証額	1,130,000円
買受可能価額	4,512,000円

 

種別	土地	物件番号	1
所在地	川西市大和西二丁目１番１７
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１８６．０２m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	土地の利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%

 

種別	建物	物件番号	2
所在地	川西市大和西二丁目１番地１７
家屋番号	１番１７
種類（登記）	店舗	種類（現況）	診療所・事務所
構造（登記）	鉄骨造陸屋根３階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１１１．７４m2 ２階　１１３．８４m2 ３階　１１３．８４m2	床面積（現況）	１階　約１１３．７４m2 ２階　　１１３．８４m2 ３階　　１１３．８４m2
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和63年1月

 

場所は、能勢電鉄線　畦野駅　北方　至近　です。

１階は、診療所が賃借していて、月額３１万円消費税別途但し保証金７００万預りで解約時５５０万円返戻する特約となっている。

２階と３階は、塾に賃貸していたようだが、現状連絡が取れず、空家状態。

落札後、防水等の修理必要、また、２階３階の賃貸契約もまだ継続中との認識が裁判所にはあるので、そこは考慮する必要あり

事件番号	令和02年(ケ)第17号
売却基準価額	31,820,000円
買受申出保証額	6,370,000円
買受可能価額	25,456,000円

 

別	土地	物件番号	1
所在地	西宮市笠屋町１８７番５
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	２８．０９m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	土地の利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%

 

種別	土地	物件番号	2
所在地	西宮市笠屋町１８７番６
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	１０１．２２m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	土地の利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%

 

種別	土地	物件番号	3
所在地	西宮市笠屋町１８７番３９
地目（登記）	宅地	地目（現況）
土地面積（登記）	６３．６３m2	土地面積（現況）
用途地域	近隣商業地域	土地の利用状況
建ぺい率	80%	容積率	300%

 

種別	建物	物件番号	4
所在地	西宮市笠屋町１８７番地６，１８７番地５，１８７番地３９
家屋番号	１８７番６
種類（登記）	居宅・店舗	種類（現況）	病院・共同住宅
構造（登記）	鉄骨造陸屋根５階建	構造（現況）
床面積（登記）	１階　１４７．８４m2 ２階　１４９．７６m2 ３階　１２０．８４m2 ４階　１２０．８４m2 ５階　　９２．１６m2	床面積（現況）
間取り		敷地利用権	所有権
占有者	あり	築年月	昭和59年3月

場所は、阪神電鉄線　鳴尾・武庫川女子大前駅　南東方　約９５０ｍ（道路距離）

部屋数１９部屋　月の賃料は、802,000円（共益費・水道代等別途の場合有）

保証金預り金8,350,000円、要返還金は、5,150,000円となります。

落札後、雨漏り等があり、結構手を入れる必要があるが、武庫川女子大等が近くにあることを考えれば、落札額によっては安い買い物になることが考えられます。

ただし、現状滞納している会社があるようで、調査必要です。

 

以上2点面白い物件なので、一度トライしてみては・・・・・。

ご連絡お待ちしております。