こんにちは、梢不動産の冨田です。
今回の豆知識テーマは、競売物件を語る上でよく出てくるワード——**「占有者（せんゆうしゃ）」って、怖いの？**です。

結論から言うと、必ずしも怖くはありません。
ただし、「誰が住んでるか分からない」「立ち退いてもらえるか不安」というイメージがつきものですよね。

競売では、物件の中にまだ人が住んでいることがあります。
この“人”を指して「占有者」と呼びます。
その正体は、大きく分けて以下の3パターンです：

元の持ち主本人

借りている賃借人

住みついてしまった“訳アリ”の人（これはかなり少数です）

重要なのは、その人が正当に居住しているかどうか。
例えば、賃貸借契約がある人なら、その契約期間中は引き継がなければならないこともあります。

でもご安心ください。
梢不動産では、こうした“占有者の状況”を3点セットからしっかり読み解き、事前にアドバイスできます。

「入札してみたけど、あとから“人がいた”と知った」なんてことにならないよう、事前確認がとても大切です。

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