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社長の独り言 競売ナビ(競売情報)

「競売で“いい物件”を見つけるコツ」|社長の独り言〜競売の豆知識編⑤〜

こんにちは、梢不動産の冨田です。
競売物件は「安いけど難しい」という印象を持たれがちですが、見方と選び方のコツさえ押さえれば“掘り出し物”にも出会えます。

今回は、競売で“いい物件”を見つける3つの視点を紹介します。

✅ 1. 3点セットの“現況調査報告書”を読む
→ 住人の状況や物件の使用感がわかる。退去交渉が必要かどうかもここから判断。

✅ 2. 近隣の相場と比べる
→ 「安い」だけに惑わされず、周辺相場と比べてどれだけお得かをチェック。

✅ 3. 需要の高いエリア・間取りを意識する
→ 投資用・実需用どちらであっても「売りやすさ・貸しやすさ」を意識すると失敗しづらいです。

梢不動産では、こうした「競売の目利きポイント」を実例ベースで解説する相談会も準備中です。
また、毎週の注目物件情報は競売ナビ+公式LINEで無料配信しています!

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