こんにちは、冨田です。
今回は「落札後の引き渡しって、どうなるの？」というテーマです。

通常の不動産売買では、契約してから決済・引き渡し…といった流れになりますが、競売ではちょっと違います。

✅ 落札＝所有権取得。ただし「引き渡し完了」とは限らない。✅ 中に人（占有者）が住んでいる場合は、その対応が必要。✅ 裁判所から「引渡命令」を出してもらい、最終的には強制執行も可能。

ただし、強制執行には費用も時間もかかります。実務上は「任意で退去してもらう交渉」が行われることが多いです。

こうした交渉や手続きは、個人では難しい部分もあります。だからこそ、事前の調査・準備・交渉がとても大切です。

梢不動産では、落札後の引き渡しサポートや、占有者対応のアドバイスも行っています。

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