こんにちは、冨田です。
今回はよく聞かれる質問、「競売って住宅ローン使えるの？」についてです。

結論から言うと——
✅ 基本は「現金一括払い」になります。

なぜなら、競売物件は落札後すぐに残代金を納付する必要があるため、
通常の不動産取引のように「契約→融資実行→決済」というプロセスが使えません。

でも、実はこんな選択肢もあります：

✅ 競売に理解のある一部金融機関で“ローン特約なし融資”を組む✅ いったん自己資金やつなぎ融資で購入し、あとから住宅ローンに借り換える✅ リフォーム費用＋物件取得費を含めたローンを別枠で活用する

いずれにしても、「通常の住宅ローン」とは流れが異なるため、
金融機関選びやスケジュール調整がとても大切です。

梢不動産では、競売を使ってマイホームを取得されたお客様の事例も多数あり、
金融機関との調整や段取りについてのアドバイスも可能です。

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