こんにちは、冨田です。
今回は「競売で落札した物件って、住宅ローンは使えるの？」という疑問にお答えします。

結論から言うと——
✅ 使えます！ただし条件アリ。

✅ 通常の住宅ローンとはちょっと違う？
競売物件は「引き渡しまでに占有者対応が必要」だったり、
「建物の状態が悪い」こともあるため、
一般的な住宅ローンは審査が厳しいケースが多いです。

✅ どんなローンが使えるの？
信用金庫・地方銀行の「つなぎ融資」

不動産投資ローン（法人 or 個人）

一部の金融機関が扱う「競売物件対応ローン」

👉 銀行選びがカギになります！

✅ ポイントは“現金支払いのタイミング”
競売は「残代金を落札後1か月以内に一括支払い」なので、
ローン実行のタイミングと合わせる必要があります。

➡ 事前に銀行と綿密に打ち合わせすることが重要です！

梢不動産では、競売に強い銀行・金融機関とのつながりも活かし、
「この物件に使えるローンは？」を一緒に検討する体制を整えています。

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