✅アクセス◎＋住宅街エリアで暮らしやすい立地✨
✅ RC造10階建5階部分3LDKの一室（68.15㎡）
✅ 平成9年築　経過年数約28年のRC造
✅ 賃貸運用にも、自分で住むにも検討可！
✅ 駅から徒歩8分のため、賃貸でも客付け可能！

🏠物件概要
📍所在地：大阪市住之江区南加賀屋四丁目48番地4
🏢 物件名：レックスマンション住之江公園 5階（1室部分）
📐 専有面積：68.15㎡（登記簿上）
🧱 構造：鉄筋コンクリート造10階建の5階部分一室
　建築確認済証有り　検査済証　あり
📅 築年：平成9年　築約28年
📏 土地面積：2028.41㎡（敷地権）敷地権の割合　472845分の7080

✅物件評価ポイント（10段階評価）
🏃‍♀️取り組みやすさ 6/10 マンションなので管理は安心◎
💰価格のお得感 5/10 管理修繕費の滞納の精算が必要
🔄将来性 6/10 居住・賃貸どちらもOK。出口戦略もあり
🛠️リフォーム自由度 5/10 専有部のみ調整可、構造制限には注意が必要
🌟おすすめ度 5/10 安定したエリアで検討しやすい一件✨金額も含めて取り組みやすさと考えると、、、可もなく、不可もなく？という感じです。

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