🏠《今日の競売チェック！》
🚩大阪・豊中市の住宅街に難易度高め物件を発見✨
💴月額賃料収入187,000円！ただし、、訳ありのため。。。
📦残置物や建物劣化が激しい。プロは解体も検討！？
🚃駅からアクセス良好のため 、賃貸の人気は有り！

📍物件概要
所在地：豊中市大島町二丁目
種別：共同住宅（持ち分3分の1）
土地面積：267.38㎡
築年月：昭和34年築（※老朽化あり）経過年数約66年
建物構造：木造スレート葺2階建
床面積：1階　約223.44㎡　2階　約220.99㎡
その他：接道間口約22.2m、奥行き12.8m、幅員4m~6ｍの道路に接道、建物劣化や修繕、残置物等あり

🔍評価ポイント（10段階評価）
項目 点数 コメント
🏃‍♂️取り組みやすさ 2/10 持ち分の取得のため、交渉等が必要。プロ向け
💰価格のお得感 5/10 持ち分としての取得のため、入札数は少なめだが、その他のコストが大きくかかる
🧱将来性（売却・再活用） 8/10 整形地・駅近エリアで将来性はあり⭕️
🧰リフォーム自由度 3/10 建物利用は非推奨。ほぼ土地扱い
🌟おすすめ度（総合） 3/10 資産性の高い土地狙いなら注目！建物利用は要注意🔧

📩気になる人は「事件番号：R3（ヌ）第200号」とLINEで送ってね！

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