こんにちは、冨田です。
今回は「競売で落札した物件に住民票は移せるのか？」というテーマでお話します。

結論から言うと——所有権移転登記が完了すれば、住民票の移動は可能です！

ただし、いくつか注意点もあります。

✅ 空き家の場合
・残代金納付 → 所有権移転登記完了 → 入居・住民票移動
→ この流れで問題なく手続き可能です

✅ 占有者がいる場合
・住民票は移せるのは“入居できる状態”になってから
・引渡命令・明渡し手続きなどが終わってからでないと、実際には住めないため注意

✅ 住民票移動に必要なもの
・所有権移転登記の完了（登記簿謄本）
・実際の入居実態（電気・ガス契約など）が確認されることも
・一部自治体では、現地確認や事情説明が求められる場合もあり

住民票が移せない＝行政手続き・保険・学校などに影響が出る可能性もあるため、
「いつから・どうやって移せるか」は競売活用の計画においてとても重要です。

梢不動産では、引渡し後の住民票手続きについても具体的にサポートしています。

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