【大阪地裁本庁】競売開札結果まとめ
2026年3月3日 開札

2026年3月3日に大阪地方裁判所本庁で開札された不動産競売の結果をまとめました。

今回の開札では、戸建・土地・マンションなど複数の物件が売却され、入札数や倍率の差がはっきりと出た結果となりました。

競売市場では、物件の立地・状態・投資需要などによって入札数や倍率が大きく変わるため、過去の結果を分析することが次回入札戦略を立てる上で非常に重要です。

今回の注目ポイント
入札者数最多

令和07年(ケ)第203号
入札数 24人

人気エリアの戸建案件で、多くの投資家が入札した案件となりました。

売却倍率 最低

令和07年(ヌ)第117号

売却価額
158,054,000円

売却基準価額
173,580,000円

倍率
0.91倍

高額案件で入札数が少なく、基準価額を下回る形での落札となりました。

売却倍率 最高

令和06年(ケ)第335号

売却価額
612,000,000円

売却基準価額
184,320,000円

倍率
3.32倍

大型案件ながら高い倍率となり、競争の激しい入札結果となりました。

落札結果一覧

令和06年(ケ)第364号　1,818,000円
令和07年(ケ)第283号　13,450,000円
令和07年(ケ)第263号　26,340,000円
令和07年(ケ)第282号　2,300,000円
令和07年(ケ)第251号　23,916,700円
令和07年(ケ)第293号　6,159,000円
令和07年(ケ)第376号　4,252,228円
令和07年(ケ)第384号　7,246,900円
令和07年(ケ)第360号　27,170,000円
令和07年(ケ)第203号　40,211,000円
令和07年(ケ)第365号　9,500,000円
令和06年(ケ)第335号　612,000,000円
令和07年(ケ)第359号　15,170,000円
令和07年(ヌ)第117号　158,054,000円
令和07年(ケ)第372号　28,111,000円
令和07年(ケ)第170号　6,200,000円
令和07年(ケ)第166号　9,783,000円
令和07年(ケ)第349号　36,724,131円
令和07年(ヌ)第189号　2,789,000円
令和07年(ケ)第352号　18,200,111円
令和07年(ケ)第367号　3,492,323円
令和07年(ケ)第257号　16,011,111円
令和07年(ヌ)第141号　16,156,000円

競売市場の動向

今回の開札では、

入札 24人の人気案件

6億円超の大型落札

倍率3倍超の高競争案件

など、物件ごとに競争の差が大きく出る結果となりました。

特に大阪エリアでは、戸建て投資や区分マンションの需要が高く、立地や価格帯によって入札数が集中する傾向が続いています。

競売は一般市場よりも価格優位性がある反面、物件調査や入札戦略が非常に重要です。

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