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🏡不動産仲介なら梢不動産にお任せください✨
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【梢不動産株式会社】は、大阪市天王寺区で売買・賃貸・競売ナビ（競売情報配信サービス）を専門に活動する不動産会社です。
🔸『賃貸』は仲介手数料無料✨ LINEやオンラインで全て完結！忙しい方にぴったりです。
🔸『売買』は行政機関・不動産協会からのご依頼実績多数！特に空き家や相続案件は3か月以内成約率90%以上🎯 難易度の高い物件もお任せください。
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PROPERTY
弊社が取り扱っています物件情報と競売不動産のおすすめ物件を掲載しておりますので、是非ご覧ください♪
WORK
弊社の成約実績及びセミナーの実績を掲載しております♪
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東大阪市菱屋西 区分所有建物売却
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東大阪市大蓮東 中古テラスハウス売却
東大阪市大蓮東に所在する連棟住宅・一区画の売買仲介を担当させていただきました。
本件は、東大阪市役所より不動産協会窓口を通じて弊社へご依頼をいただいた案件です。建物については、雨漏れや内装の劣化はあるものの致命的な状態ではありませんでしたが、
借地物件であることから、所有者様は「建物を解体し、更地で土地を返却する」方向で検討されていました。
しかし、解体費用や将来価値を踏まえると、所有者様にとってはマイナスが大きい選択であると判断し、
弊社としては「関わる以上は、必ずプラスにしたい」という意向をお伝えしました。
そこで、土地所有者様へ直接接触し協議を行った結果、 建物・借地権を含めた一括での売却についてご承諾をいただくことができ、
同時売却という形で販売活動を開始しました。
その後、近隣エリアで物件を探されていた一般のお客様よりお問い合わせをいただき、速やかに内覧を手配。
物件内容や借地条件をご理解いただいたうえで、即購入のご判断をいただき、無事ご成約となりました。
借地物件や権利調整が必要な不動産の仲介も、実務経験豊富な梢不動産にぜひお任せください。
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東大阪市大蓮東 中古戸建て売却
東大阪市大蓮東に所在する戸建て物件をお預かりし、売却のお手伝いをさせていただきました。
本物件は、所有者様が介護施設へ入所されることとなり、
ご親戚の方が窓口となってご対応いただいた案件です。建物内には残置物が多数残っており、売却に向けては整理や条件調整が必要となったため、一定の時間を要する状況ではありましたが、
物件の現状を正確に把握したうえで買主様への説明を行い、買取業者様に前向きにご検討いただくことができました。
結果として、現況のままでの条件にてご成約となり、ご親戚の方にもご負担を抑えた形で売却を進めることができました。
残置物がある物件や、ご本人での対応が難しい不動産のご相談も、ぜひ梢不動産にお任せください。
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静岡県伊豆市 空テナント建物売却
修善寺エリアに所在する空ビルの売却について、ご協力させていただきました。
本物件は、土地を競売により取得され、建物自体は競売の対象外となっていた案件でしたが、前所有者様と協議・調整を行い、土地・建物を一括で売却する形にまとめた物件です。
建物内部は老朽化が著しく、今後の活用にあたっては大規模な修繕や改装費用が想定される状況であったため、
売却活動においては条件面・価格面ともに慎重な調整が必要となり、非常に苦戦した案件でもありました。
そのような中、「未修繕のままでも購入可能」と前向きにご検討いただける買主様よりお問い合わせをいただき、
将来的な改装計画や活用イメージを共有しながら協議を重ね、最終的にご成約へと至りました。
修繕や改装には一定の時間とコストが見込まれる物件ではありますが、物件の特性をご理解いただいたうえでのご縁となり、
売主様・買主様双方にとって納得感のある取引となりました。
老朽化物件や条件調整が必要な不動産の売却も、梢不動産が状況を整理し、最適なご提案を行います。
FLOW
ご依頼の流れ
まずは、お客様が🏠「どんな暮らしをしたいか」や🔍「どんな物件を探しているか」をお聞かせください。
賃貸・売買・投資・競売など、目的やご希望に合わせて最適なご提案をするため、最初に📝簡単なヒアリングからスタートします。
お部屋探しや売却のご相談はもちろん、「とりあえず話だけ聞きたい」という段階でも大歓迎です😊
📞お電話・💬公式LINE・✉メールのいずれからでも、お気軽にご連絡ください。
初めての方にも分かりやすく、丁寧にご案内いたします。
Business content
事業内容
私たちは、お客様の暮らしや事業をもっと豊かにするために、幅広いサービスをご提供しています✨
🏠 不動産売買・賃貸の仲介業務
お部屋探しからマイホーム購入、店舗・事務所探しまで、安心して取引いただけるよう全力でサポートします。
📚 不動産活用・相続相談
使っていない土地や建物の活用方法、相続に関する手続きや不安を一緒に解決します。
🔍 競売ナビ（競売コンサルティング業務）
競売物件の情報提供から入札戦略まで、初心者の方も安心して始められるように丁寧にご案内します。
💰 FPによる家計の相談
住宅ローンや資産運用、将来のライフプランまで、ファイナンシャルプランナーがしっかりアドバイスします。
🎥 広告・動画作成業務
不動産PRや会社紹介など、魅力が伝わる広告や動画を企画から制作までお手伝いします。
お客様一人ひとりの目的に合わせて、トータルでサポートできるのが私たちの強みです😊
VOICE
お客様の声
🌟 お客様からいただいた嬉しい声 🌟
梢不動産には、幅広いお客様からたくさんの温かいお声をいただいています😊
💬 夜しか動けないのでLINEで夜間対応してくれて助かった。
💬 外国籍でも断らず、最後まで親身に相談に乗ってくれた。
💬 高齢の母の引っ越しで、何件も物件を探してすぐに動いてくれた。
💬 独立開業に向けて、仲介手数料無料や夜間内覧など柔軟に対応してくれた。
💬 希望エリアで理想の事業用物件をスピーディーに紹介してもらえた！
💬 競売のメリット・デメリットを丁寧に説明してくれて手続きも全て代行してくれた！
💬 空家や相続物件の売却で温かく的確なサポートをしてくれて心強かった！
💬 大阪の土地勘がなくても安心できて頼めました！
私たちはお客様の状況やご希望に合わせて、柔軟で温かいサポートを心がけています✨
これからも「お願いして良かった」と思っていただける不動産会社を目指します。
