ご依頼の流れ
STEP 01まずはご相談ください
お気に入りの物件などが見つかれば、まずは、ご相談ください。
お気に入りの物件や気になる物件が見つかれば、まず、お電話または当サイトのお問い合わせフォームよりご連絡をお願いいたします。（見つからなくてもSTEP2へ！）
当社は部門によって電話番号・メールアドレスが異なりますので、ご要望にあった部署へのご連絡をお願いいたします。
【電話番号＆メールアドレス】
06-6796-9745（代表）／kozue-estate@outlook.jp
STEP 02初回面談またはZoom面談
お約束いただいた日時に、初回面談またはZoom面談を行います。
お客様のご希望の物件内容やご検討されている購入物件、リフォーム内容などのお悩みを丁寧にヒアリングし、お一人おひとりに最適な物件やプランをご提案いたします。
Zoom面談では、当社よりお客様が指定された時間までにメールを送信いたします。その中に記載してあるアドレスへアクセスしていただくことで、パソコンなどで画面を見ながらお話しできる面談方法です。
STEP 03お見積もりなど
賃貸物件・購入物件・リフォーム・方位鑑定・不動産コンサルティング・競売相談・相続相談・空家対策など、ご提案書と、費用が発生する場合には概算お見積もりをお出しします
とくに不動産コンサルティングや競売物件の落札依頼などのサービスに関しては、ご相談いただいた内容に応じて料金が変動いたしますのでご了承ください。
STEP 04ご契約の流れのご説明
当社とのコンサルティング業務やリフォーム工事などは、当社とのご契約となります。契約書をご用意いたしますので、ご署名とご捺印をお願いいたします。
不動産の賃貸・売買については、ご提案内容でご了承いただいた後、貸主様や売主様との交渉に入り、両者がご納得いただいた時点で、ご契約後、引渡決済となります。ご契約から引渡決済日まで、数週間から数ヶ月かかる場合がございます。
よくあるご質問
当社に寄せられる質問の中で、よくある質問をご紹介します。
賃貸マンションを経営したいのですが、相談に乗ってくれますか？- もちろんです。
当社では、賃貸マンション・アパート経営について、0からの方にもわかるようにご説明いたします。ご納得いただければ、予算立てから完成・入居までの提案書を作成しお渡しいたします。
また、賃貸物件の管理をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
- 賃貸もしくは購入ではどちらの方がよいのでしょうか？
- 住宅検討は、不動産業者として普遍的なテーマとなります。賃貸と購入でまず考えるのが賃料なのか住宅ローンなのかという点です。月々の負担が賃料より軽くなるような広告を見かけることも多いですが、住宅ローンの中に修繕費や固定資産税が含まれていませんので、賃料の方が結果的に安い場合もあります。また、賃貸の場合ですといつまで払い続けても自分の物にならないという点もございます。
このように、どちらを選択するかはそれぞれのお客様の価値観や状況によって異なります。また、賃貸に比べて住宅の購入に関しては、大きな決断を伴いますので将来どのように生きていくかなどお客様のご状況に合わせた具体的なライフプランを作成して、弊社にてご協力させていただければと思います。
- 不動産競売は、一般の人間でも参加できるのですか？
- はい、以前から一般の方でも入札できます。
かつては専門業者でなければ手を出しづらく、敷居が高い側面がありました。
しかし、バブル崩壊後に不動産の差し押さえ件数が急増したのをきっかけに、民事執行法の改正が進み、一般の方でも安全に取引ができるようになりました。しかし、まだまだ難しい点がありますので、入札専門業者へご相談ください。