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🏡不動産仲介なら梢不動産にお任せください✨
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【梢不動産株式会社】は、大阪市天王寺区で売買・賃貸・競売ナビ（競売情報配信サービス）を専門に活動する不動産会社です。
🔸『賃貸』は仲介手数料無料✨ LINEやオンラインで全て完結！忙しい方にぴったりです。
🔸『売買』は行政機関・不動産協会からのご依頼実績多数！特に空き家や相続案件は3か月以内成約率90%以上🎯 難易度の高い物件もお任せください。
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他社では難しい24時間対応🕒・年中無休🎌 早朝や夜間も対応可能！仕事終わりや深夜でも事前予約で内覧可能です♪
『人に正直に、自分に正直に、心に正直に』をモットーに、親切丁寧なサポートを提供いたします😊✨
ぜひ、お気軽に【梢不動産株式会社】にご相談ください🌈
PROPERTY
弊社が取り扱っています物件情報と競売不動産のおすすめ物件を掲載しておりますので、是非ご覧ください♪
WORK
弊社の成約実績及びセミナーの実績を掲載しております♪
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河内長野市 古家売却
河内長野市にて、古家付き不動産の売却仲介をさせていただきました。
本件は、市役所様からのご紹介を通じてご相談いただいた案件です。オーナー様は、相続により不動産を引き継がれておりましたが、数年間使用されないまま空き家状態となっており、
管理や今後の取り扱いについてお悩みでした。そこで市役所へご相談されたことをきっかけに、この度弊社をご紹介いただきました。
物件としては、築年数不詳の古い建物であり、老朽化や境界が不明確な点など、いくつかの課題がある状態でした。
しかし、現地確認や役所調査を行いながら状況を整理し、物件の特徴や活用方法も含めて販売活動を実施いたしました。
古家ならではの雰囲気を活かし、「カフェとして活用したい」とご検討される方など、多くのお問い合わせをいただき、
約1ヶ月ほど毎週のように内覧対応を行いました。
その中で、最終的には「自宅として利用したい」とのお客様とのご縁があり、ご成約となりました。
オーナー様としても、少しでも手元に資金を残せるよう価格設定についてご相談を重ねておりましたが、
「想像していたより高く売却できた」と大変お喜びいただくことができました。また、ご契約後は約2週間ほどで決済・お引渡しというスケジュールとなり、急ぎでの対応が必要でしたが、
弊社提携の残置物撤去業者とも連携し、スムーズにお引渡しまで進めることができました。
空き家や相続不動産については、
「どう進めればよいかわからない」
「遠方で管理できない」
「古くても売却できるのか不安」
といったご相談も多くいただいております。
梢不動産株式会社では、行政機関とも連携しながら、相続不動産・空き家問題についても丁寧にサポートしております。
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横浜市金沢区 共同住宅売却
横浜市金沢区にて、共同住宅の売却をご依頼いただきました。
本物件は、水面下での売却活動としてご相談をいただいた案件でした。駅からやや距離がある立地条件に加え、接道部分が共有私道であったことから、
金融機関の融資審査が伸びにくいなど、購入検討者様にとってハードルとなる点もありました。
しかし、その一方で収益物件としての需要もあり、多くのお問い合わせをいただき、最終的には無事ご成約となりました。
また、お申込み後の調査段階において、シロアリ被害の懸念がある箇所が判明するなど、
売主様・買主様ともに不安を感じられる内容もございました。
そうした状況の中でも、弊社および仲介業者として誠実な説明と情報共有を徹底し、
買主様にも十分ご理解・ご納得いただいたうえでご購入いただくことができました。
不動産売買では、進行中に新たな課題や懸念点が判明するケースも少なくありません。
梢不動産株式会社では、そのような場面でも丁寧な説明と調整を行い、安心してお取引いただけるよう努めております。
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山梨県甲府市 共同住宅売却
山梨県甲府市にて、共同住宅の売却をご依頼いただきました。
本物件は、オーナー様が競売にて取得後、長期間保有されていた収益物件でしたが、
今回ご売却をご希望とのことでご相談をいただきました。ご依頼をいただいてから約4ヶ月ほどでの成約となりましたが、今回の案件では大阪での業者間ネットワークをきっかけに、
山梨県の現地仲介会社様と連携しながら売買を進める形となりました。
物件には、消防関係の調整や滅失登記など複数の課題があり、簡単な案件ではありませんでしたが、
管理会社様とも綿密に打ち合わせを重ね、条件や金額面の調整を行うことで、無事に成約へと繋げることができました。
遠方物件ではありましたが、大阪からのご縁がきっかけとなり、
地域を越えた業者間連携によって実現した印象深いご契約となりました。
梢不動産株式会社では、競売取得物件・収益物件・遠方不動産など、難易度の高い案件についても柔軟に対応しております。
全国の業者ネットワークを活かしながら、売却・活用方法をご提案いたします。
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静岡県牧之原市 土地売却
静岡県牧之原市にて、土地売却のご相談をいただきました。
オーナー様は10年以上前から処分にお困りで、長期間活用方法が見つからずお悩みだった物件です。本物件は、土地の中央部分に他人地が存在しており、一体の土地として販売が難しいという特殊な事情がありました。
そのため、通常の売却活動では買主様が見つかりにくい状況でした。
しかし、隣地所有者様とお話をさせていただく機会があり、条件調整や協議を重ねた結果、無事にご成約となりました。
お話が進み始めてからはスムーズに進展し、オーナー様にも「長年の悩みが解決してすっきりした」と大変ご満足いただくことができました。
梢不動産株式会社では、「権利関係が複雑」「長年売れない」「他社で断られた」など、難易度の高い不動産についてもご相談を承っております。
まずはお気軽にご相談ください。
FLOW
ご依頼の流れ
まずは、お客様が🏠「どんな暮らしをしたいか」や🔍「どんな物件を探しているか」をお聞かせください。
賃貸・売買・投資・競売など、目的やご希望に合わせて最適なご提案をするため、最初に📝簡単なヒアリングからスタートします。
お部屋探しや売却のご相談はもちろん、「とりあえず話だけ聞きたい」という段階でも大歓迎です😊
📞お電話・💬公式LINE・✉メールのいずれからでも、お気軽にご連絡ください。
初めての方にも分かりやすく、丁寧にご案内いたします。
Business content
事業内容
私たちは、お客様の暮らしや事業をもっと豊かにするために、幅広いサービスをご提供しています✨
🏠 不動産売買・賃貸の仲介業務
お部屋探しからマイホーム購入、店舗・事務所探しまで、安心して取引いただけるよう全力でサポートします。
📚 不動産活用・相続相談
使っていない土地や建物の活用方法、相続に関する手続きや不安を一緒に解決します。
🔍 競売ナビ（競売コンサルティング業務）
競売物件の情報提供から入札戦略まで、初心者の方も安心して始められるように丁寧にご案内します。
💰 FPによる家計の相談
住宅ローンや資産運用、将来のライフプランまで、ファイナンシャルプランナーがしっかりアドバイスします。
🎥 広告・動画作成業務
不動産PRや会社紹介など、魅力が伝わる広告や動画を企画から制作までお手伝いします。
お客様一人ひとりの目的に合わせて、トータルでサポートできるのが私たちの強みです😊
VOICE
お客様の声
🌟 お客様からいただいた嬉しい声 🌟
梢不動産には、幅広いお客様からたくさんの温かいお声をいただいています😊
💬 夜しか動けないのでLINEで夜間対応してくれて助かった。
💬 外国籍でも断らず、最後まで親身に相談に乗ってくれた。
💬 高齢の母の引っ越しで、何件も物件を探してすぐに動いてくれた。
💬 独立開業に向けて、仲介手数料無料や夜間内覧など柔軟に対応してくれた。
💬 希望エリアで理想の事業用物件をスピーディーに紹介してもらえた！
💬 競売のメリット・デメリットを丁寧に説明してくれて手続きも全て代行してくれた！
💬 空家や相続物件の売却で温かく的確なサポートをしてくれて心強かった！
💬 大阪の土地勘がなくても安心できて頼めました！
私たちはお客様の状況やご希望に合わせて、柔軟で温かいサポートを心がけています✨
これからも「お願いして良かった」と思っていただける不動産会社を目指します。
