こんにちは、冨田です。
今回は「競売物件を落札したら、いつから引っ越して住めるの？」というテーマでお話します。

これは物件の“占有状況”によって大きく異なります。

✅ 空き家の場合（占有者なし）
・残代金納付後、「所有権移転登記＋引渡命令」で、すぐに引っ越し可能
→ 最短で落札から1〜2ヶ月で入居できるケースも

✅ 占有者がいる場合（前所有者・賃借人など）
・まずは「引渡命令」の申立て
・その後、裁判所を通じて“強制執行”の流れになることも
→ 数ヶ月〜半年以上かかることもあります

✅ 引渡命令とは？
→ 占有者が任意に出ていかない場合、裁判所から「この物件は落札者のものです」と強制力のある命令を出してもらう制度です

✅ 引越しまでの流れの例（空き家）

入札 → 2. 開札 → 3. 売却許可決定 → 4. 残代金納付 → 5. 所有権移転 → 6. 引越し準備

梢不動産では、占有者の有無の判断から、引渡命令・引越しスケジュールのサポートまで一貫して対応しています。
「いつから住めるのか？」を見極めるのも、競売の重要なポイントです！

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