こんにちは、冨田です。
今回は「競売物件って、フラット35の住宅ローンは使えるの？」というテーマでお話します。

結論から言うと——原則は難しいです。ただし“条件付きで可能なケース”もあります。

✅ フラット35の基本条件
・住宅金融支援機構が定める技術基準を満たすことが必要
・物件の検査機関による「適合証明書」の取得が必要
・新築／中古どちらでもOKだが、基準は厳しめ

✅ 競売物件との相性は？
・競売は「内覧不可」＋「現況売買」が基本のため、事前に技術基準を確認するのが難しい
・そのため、通常はフラット35の利用が難しいとされています

✅ それでも使える例
・落札後にリフォーム前提で「適合証明」を取れる物件・リノベーション一体型のフラット35（リフォームプラン）を活用・検査機関と事前に相談・段取りできる体制が整っている場合

梢不動産では、競売物件×住宅ローンの活用法についても個別にご提案しています。
フラット35を検討している方は、事前に「技術基準クリアの可能性」を一緒に見ていきましょう！

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